广州市近日公布楼市“偷面积”首张罚单。荔湾区城管执法局对当地某城中村改造项目作出处罚决定，认定这一主要功能为商品住宅的项目，未经规划许可将装饰柱改建为结构柱，改建面积近200平方米。

根据荔湾区城管执法局出具的违法建设行政处罚决定书，这一商品住宅项目将19-1栋的4至31层，以及19-2栋的2至15层、17至31层、33至48层的装饰柱均变更为结构柱，其中还有部分楼层属于避难层，总的改建面积合计199.34平方米。

一般来说，住宅的得房率是指每户实际使用面积（也就是套内建筑面积）与包括套内建筑面积与公摊面积在内的总建筑面积之比。得房率高，消费者自然会认为比较实惠，也因此，楼盘的竞争力也就相对更高。所以，市场上一度通过“偷面积”等做法，出现了100%得房率，乃至140%得房率的住宅。李宇嘉表示，类似的做法还有前期压缩户内面积，后期通过改造阳台、花池、飘窗等方式变相提高得房率的行为。

作为普通消费者，可能好奇：能够获得的套内面积更大不是更好吗？那这种“偷面积”的做法，岂不是“于我有利”？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，事实并非如此。

广州日报新花城编辑：席乐瑶