万科董事会完成换届，控亏、减亏仍是今年核心目标。

7月31日，万科召开2026年第一次临时股东会，审议通过了董事会换届的全部议案。当日晚间，万科董事会选举徐恩利为公司董事长，续聘黄宇为公司总裁。

黄力平在股东会上表示，新一届董事会仍将面临严峻挑战，他相信新一届董事会将有效发挥“定战略、作决策、防风险”的作用，凝聚力量，共渡难关。黄宇明确，万科将坚决落实自身的主体责任，统筹短期风险缓释与长期经营优化。

新董事长就位

在本次会议期间，万科新一届董事候选人首排就座，黄力平、徐恩利座位居中。在当日晚间，股东会表决结果出炉。董事会选举完成后，两人完成董事长交接，黄宇获选公司董事并被续聘为总裁。

6月底、7月初，多家深圳国资企业完成高管调整。其中，黄力平出任深铁集团党委书记、董事长，徐恩利则卸任深高速（600548）党委书记、董事长职务，转赴万科担任党委书记职务。黄宇在同期履新万科总裁职务，此前他卸任了深圳市委金融委员会办公室副主任、市地方金融管理局副局长职务。

万科方面表示，徐恩利与黄宇的搭档组合，契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展。此外，新一届董事会决议公告显示，执行副总裁和董秘为2025年初以来的原班人马，延续了经营管理队伍的整体稳定。

除黄力平、徐恩利、黄宇之外，其余非独立董事也全部具有深圳国资背景，雷江松继续留任，姚飞、朱志强分别在深圳市投资控股有限公司、深圳市资本运营集团有限公司担任高管，两家公司分别定位于深圳市国资委设立的国有资本投资、运营平台。

离任的前一届董事未出席本次股东会，其中也包括已于今年1月辞职的郁亮。黄力平对离任董事过去三年的艰辛努力表示感谢。

黄力平称，过去三年是万科成立以来最艰难的时刻，在各方支持下，董事会聚焦化险和发展两大任务开展了大量工作，付出了艰辛努力。“相信新一届董事会将依托各位董事的多元行业背景与专业视野，有效发挥董事会‘‌定战略、作决策、防风险’的作用，凝聚力量，汇聚智慧，共渡难关。”黄力平强调。

控亏、减亏是目标

“我们清醒地认识到，公司当前的经营形势依然十分严峻。化险任务仍然艰巨。下一阶段，公司将坚决落实自身的主体责任，统筹短期风险缓释与长期经营优化。”黄宇在股东会期间的交流环节中以总裁身份说道。

万科本月披露的业绩预告显示，预计2026年上半年净利润为亏损120亿元至150亿元。主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位，新增计提了资产减值，以及部分经营性业务和部分非主业财务投资亏损。

黄宇在发言中列举今年上半年万科的多方面重点工作，包括：在经营方面，优化资产结构与质量，通过存量资产盘活优化城市和项目的布局等举措，争取实现资源结构逐步调整；在债务方面，重点稳存量融资，有序缓释到期的偿付压力，全力维护存量债务整体平稳。同时积极探索多元市场化解决路径，结合实际情况灵活推进债务优化，维护各方长期利益。

据介绍，2026年上半年，万科开发业务保质交付约2.3万套房子，运用多种举措破解项目困局盘活货值超过150亿元，10只公开债券通过部分兑付配套展期的方式完成风险缓释，存量融资整体平稳。

不过，控亏、减亏仍是万科今年的核心经营目标之一。据介绍，受历史上高价地项目陆续进入结算周期、市场环境等因素影响，万科认为其短期控亏压力仍然较大，各项举措成效传导至报表尚需时日，过程中也存在不确定性。

“我刚加入公司不久，正在全面熟悉公司各项经营事务，争取尽快融入管理团队，衔接好各项工作。”黄宇表示，“恳请各方继续给予理解、支持与包容。为公司平稳推进化险工作，逐步恢复健康经营，创造稳定环境，共同维护企业长远发展与全体相关方的整体利益。”

责编：陈丽湘