资金面持续改善，投资者信心回升！华宝基金地产ETF（159707）单日获资金净流入3003.22万元。

　　热点城市楼市结构性回暖，政策持续加码稳预期

　　2026年8月21日，热点城市楼市呈现结构性回暖。深圳新房及二手房成交量均显著增长，上海发布优化房地产新政，调整公积金提取及首付比例并推出购房补贴，北京与长沙等地也通过供地调整及政策优化稳住房价预期。同时，房地产行业债券融资同比增长28.8%。

　　各地楼市动态

　　深圳方面，新房及二手房成交量均实现显著增长，市场活跃度提升。上海发布优化房地产新政，重点调整公积金提取及首付比例，同时推出购房补贴，进一步降低购房门槛。北京与长沙等地通过供地调整及政策优化，稳定房价预期。整体来看，核心城市二手房价格环比转正，楼市回暖迹象初显。

　　机构观点：政策主线与市场传导

　　中诚信国际认为，当前政策层面以稳定市场为主线。供给端推动土拍模式从增量扩张转向存量提质，各地因城施策优化限购与公积金改革，精准支持合理住房需求。这些措施使得核心城市二手房价格环比转正，短期内有助于市场量价企稳。

　　地产ETF华宝（159707）布局房地产等热门赛道，前十大成份股分别为保利发展、万 科A、招商蛇口、衢州发展、滨江集团、陆家嘴、新城控股、上海临港、绿地控股，合计权重为100.00%。

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