（来源：绿美泸西）

项目概况

广西府·1382文创艺术街区位于泸西县中枢镇老城区核心，全长760米，为云南省历史文化街区，距今640余年。该街区为明清江西客商聚居发祥地，保留前店后宅、一颗印、四合五天井滇中式古院落连片遗存，万寿宫（江西会馆）、清代总兵府邸、民国老百货大楼等历史建筑完整留存。街区集“府城文化、商贸文化、红色文化、民俗文化”为一体，是泸西县十五五产城融合的“活态历史博物馆、老城记忆乡愁地、文旅休闲新地标”。现有10余栋清末至近现代闲置四合院拟招建设运营主体。

该项目主要推荐肖洪旧宅，张永和纪念馆，吴氏旧居，肖志裕民居，李子干民居，陈侑旧居，中医院老四合院。

业态规划

项目以“老城历史+红色文化+国学文化+民族文化”为核心，打造“滇中民俗美食、非遗沉浸式体验、老城休闲、文化创业”四大产业集群，建设省级文旅消费集聚区、研学目的地、泸西城市会客厅。

红色研学

红色研学机构、主题书吧、文创四宝商店、红色沉浸式情景剧小剧场、主题文创展馆、党建会务配套空间，对接全省研学团资源。

非遗人文

泸西本地土特产、文创店 / 旅拍、民俗馆、古玩店等。

特色餐饮

咖啡、书吧、小吃、冷饮、老茶馆、民谣小酒馆、布局街区消费动线。

精品民宿

老城院落民宿集群、草本养生、茶养空间、康养体验馆。

禁止业态

重餐饮、喧闹娱乐、破坏性装修、低俗化业态。

招商对象

面向全社会精准招募优质合作主体：各级非遗传承人及工作室、本土特色文创设计师与文创品牌、特色轻餐饮经营者、研学文旅运营机构、青年本土创业团队、文化经营者等。

智能重磅入驻扶持政策

免租减租红利

入驻文创、非遗、文化类、民俗类、研学类等商户：免租期1-5年，可视具体投资额商榷。

政策补贴赋能

优先申报省、州及文物保护活化利用、非遗传承、文旅发展扶持资金及项目；符合古建保护装修标准、符合政策扶持的入驻商户，给予设计指导。

官方流量赋能

纳入泸西文旅官方宣传矩阵，联动县域各大景区联合推广，免费提供线上、线下活动宣传引流。

一站式政务服务

专人协助办理市监、文旅、文物备案等各类手续，定期开展商户运营、服务规范培训。

人才与金融扶持

知名艺术家、非遗大师、文创高端人才进驻，享受泸西县人才相关扶持政策；对接创业贴息贷款，可协助入驻企业申请创业低息贷；本土返乡创业、非遗个体户入驻，优先申报省市级创业补贴。

合作模式

租赁

/

合作运营

招商流程

线上线下报名提交资料→资质初审筛选→实地踏勘商务洽谈→装修及运营方案审批→签订文物保护协议、租赁合同或者合作管理合同→装修验收→开业运营

项目亮点

稀缺资源

泸西县域广西府城江西街商业载体，独家文化IP。

客流稳定

景区联动客流+老城本地消费+研学引流三重保障。

成本极低

免租减租+合作管理，大幅降低创业经营投入。

品牌增值

官方背书赋能，快速打响品牌知名度，实现长期稳定经营增值。

招商联系方式

招商单位：泸西县文化和旅游局

项目地址：云南省红河州泸西县中枢镇老城区核心

咨询电话：13987388881

咨询邮箱：37069805@qq.com