英国工业地产集团Segro近日第三次拒绝了美国竞争对手Prologis发出的收购要约，最新报价约为135亿英镑。Prologis方面于7月21日公开了这一消息，称其第三次报价为每股993便士，较上月提出的初始方案提高了6%，该报价由Prologis股票及20%现金构成。Segro已于上周五予以回绝。

　　Segro董事会主席安迪·哈里森表示，最新报价未能反映Segro资产组合的“质量、稀缺性或长期前景”。根据Segro周一发布的声明，Prologis的第三次报价较Segro净资产价值溢价近10%，较其被公开收购意向前的股价溢价34%。Prologis表示，作为计划交易的一部分，将探索在伦敦进行股票二次上市。

　　这一收购案若达成，将成为今年伦敦市场规模最大的交易。Segro方面认为Prologis的首次报价低估了公司价值及其增长前景，并引用商业地产投资公司世邦魏理仕的估值，称其价值约为每股13英镑。Prologis则反驳称Segro提出的估值“不切实际”，并表示没有“市场证据”表明Segro股价能达到其报出的993便士。

　　Segro在周一的声明中表示，在7月22日英国收购规则规定的正式报价截止日期前，公司已与Prologis管理层会面，以“了解Prologis改善财务条款的能力”。过去一个月，Segro股价大幅上涨，上周五收于897便士；Prologis股价上涨约4%，市值约1400亿美元。

　　Prologis还透露，其曾在2024年3月提出以全股票方式收购Segro，隐含价格为每股963便士，Segro当时认为该提议“投机性过强”。Segro称，Prologis的提议是“机会主义”的，意在利用Segro股价被低估的时机，而此时正值Segro市场出现转折、增长势头加快。周一早盘，Segro股价小幅下跌0.3%至894.6便士。