（来源：21记者 21世纪经济报道）

记者丨张敏

编辑丨吴抒颖

8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》（以下简称《通知》），推出优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求、分类施策盘活存量资源、多措并举营造良好环境等4大类、共10条稳楼市措施。

《通知》指出，合理匹配不同用地规模、不同容积率等规划指标土地供应。对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏。

鼓励区（市）县发放补贴支持购房。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。

《通知》表示，适时优化120平方米以下住房车位配比标准，保持板率等规划指标稳定。

同时，加大住房公积金支持力度。购买成都市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

《通知》还强调，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。

在盘活存量方面，《通知》表示，积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，根据收购情况同步优化调整周边配套公服用地规划。探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。

成都 图/图虫

成都也成为继北京、上海后，近期又一个推出稳楼市政策的重点城市。

广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，成都提出，在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，一方面是为了去库存，另一方面是为了促进置换购房的循环，带动新房市场。但具体落实到各个区县，能有多大的效果，要看各个区县的细则。

同时，成都在国内首推公积金贷款贴息政策，说明此前的公积金新政效果不尽如人意。同时，当前公积金贷款利率相比商贷利率，其利差收窄，居民申请的积极性不高。

上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，成都新政中，对120平方米以下的中小户型给予政策支持，以及公积金政策的发力，均是重要关注点。前者精准匹配刚性和刚改住房需求，后者则契合了公积金政策调整的大趋势。

严跃进指出，综合北京、上海、成都三城政策，当前楼市政策体现出三方面特征：一是公积金支持力度进一步加大；二是住房产品供给端更加匹配市场需求；三是存量盘活、住房消费链条优化及收购存量房等举措全面铺开。

他表示，这三个城市的政策表明，各地正进一步夯实楼市稳中向好的基础，促进市场健康发展，这对今年后续市场走势具有积极的作用。

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出品丨21财经客户端 21世纪经济报道

编辑丨黎雨桐